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Comment faire une créance hypothécaire: toutes les exigences.

Lorsque vous décidez d’acheter une maison, vous savez qu’il est nécessaire d’utiliser un prêt hypothécaire, en essayant de négocier des conditions favorables. Mais quelles sont les formalités qui doivent être mises en place dans le but de signer l’accord de prêt?

Besoin de documents.

Si vous décidez de signer un contrat d’hypothèque, non seulement vous avez le droit / devoir de vous informer de toutes les conditions appliquées par la banque à qui vous adressez, mais vous devez aussi composer avec une série de formalités administratives nécessaires pour aller à l’accord de prêt réussi et vous pouvez acheter une maison. Malheureusement, le travail du papier est plus complexe car il implique tous les documents nécessaires pour le calcul du plan d’emprunt et de remboursement. Ces règles non seulement nationales, mais elles sont maintenant confirmées par la communauté dispositif pour protéger les banques contre l’insolvabilité éventuelle et pour s’assurer que le client soit au courant en termes d’information. La documentation que les banques exigent pour l’objet du prêt, peut être de deux types: le premier économique et financière, tandis que le second est légal et administratif. Le plus vite vous collectez ces documents, plus vite vous approuvez votre demande de prêt.

La documentation juridique et l’administration: les données personnelles.

La première chose c’est que la banque va prendre une série de renseignements vous concernant, y compris le nom de l’entreprise, par une copie du document d’identité ou passeport, comme la banque doit être sûr d’emprunter la somme nécessaire par lequel la personne a établi termes et conditions. D’autre part, c’est aussi une garantie pour le client, afin d’éviter une erreur d’identité qui pourrait endommager l’offre de monnaie et le désir d’accueillir votre maison. De plus, il vous sera demandé pour d’autres documents importants liés à vos renseignements personnels, comme un certificat de résidence ou une preuve du lieu réel de résidence (tels que les factures d’électricité, de gaz, d’eau ou les taxes locales), si, alors, vous avez choisi un prêt hypothécaire compte joint avec votre partenaire, alors vous aurez besoin d’une photocopie du certificat de mariage.

Documentation administrative et juridique: les données sur la propriété.

À l’appui de la documentation montrant que leurs données personnelles seront nécessaires sur la propriété que vous souhaitez payer par une hypothèque. Par conséquent, vous devez produire une copie du contrat de vente préliminaire que vous avez avec le vendeur devant un notaire et a été dûment enregistré. La copie du contrat préliminaire de vente est importante car elle représente la cause et le but de votre prêt hypothécaire, mais aussi la garantie: la propriété sans l’hypothèque est nulle.

La documentation économique et financière.

En plus des données personnelles et administratives et juridiques sur la propriété et aurait-être emprunté, la banque vous demandera aussi de fournir des données économiques et financières qui attestera de votre pouvoir d’achat: c’est une garantie pour la banque elle si veut éviter les problèmes liés au manque de solvabilité du client. En fait, si vous ne payez pas le montant du versement hypothécaire, la banque peut réclamer sur les biens de votre propriété! Par conséquent, vous devez fournir une copie des certificats de propriété de titres de fonds personnels (actions, obligations de sociétés et d’épargne) et de l’immobilier, la copie des relevés bancaires et des reçus pour les utilisateurs payé. De plus, il vous sera demandé de la documentation supplémentaire concernant votre sphère professionnelle: si vous êtes employé, vous devez soumettre une copie des 3 dernières fiches de paie et des déclarations fiscales, si vous êtes travailleur autonome sera fondamentale pour la copie des deux dernières déclarations de revenus, déclaration de TVA et d’un certificat délivré par l’expert-comptable indiquant la conformité de leurs revenus.
Après avoir produit toute cette documentation abondante, soyez assuré que la maison de vos rêves sera instantanément vôtre!

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