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Hypothèque: pour ceux qui achètent la maison en Italie.

L’hypothèque n’est pas seulement un contrat qui existe en droit français, mais aussi dans d’autres pays européens, alors vous devez comprendre ce qui arrive quand vous voulez acheter une propriété dans un autre pays grâce à l’hypothèque. En particulier, il est intéressant de découvrir quels sont les traits saillants d’un sujet dont la consommation légale en contractant un prêt pour acheter une propriété dans la péninsule italienne. Comment est l’accord de prêt italienne?



Si vous voulez acheter une maison en Italie

Nous aimons l’Italie parce que vous aimez la pizza, de la nourriture, la mer et bien plus encore? Avez-vous pensé à acheter un appartement, un appartement ou une villa en bord de mer dans une des villes belle italienne? Eh bien, vous savez qui sera appliqué à la loi italienne, plus si vous êtes obligé de faire face à une charge à l’aide du prêt hypothécaire gourmandes: dans ce cas, le cadre juridique qui s’applique est celle du législateur italien. Mais qu’est-ce que la loi italienne en relation avec le prêt hypothécaire? Comment structurez-vous et comment se protéger face à une «autre loi»?

Le prêt en vertu du droit italien: la nature juridique.

Avec le prêt que vous entrez dans un contrat par lequel une partie des transferts à un autre une certaine somme d’argent et l’autre est obligé de retourner autant de choses elle-même les espèces. Effet substantiel de l’hypothèque est le transfert de propriété de la chose couverte par le type de contrat qui est de la traduction. La libération de ceux qui cherchent un prêt hypothécaire que si vous voulez. A échéance, il transfère au prêteur a reçu les mêmes choses. En outre, l’hypothèque est décrit comme un véritable contrat, que la livraison de l’objet de l’hypothèque est un élément essentiel avec la convention. Ne pas oublier que c’est un contrat à titre onéreux, car il porte pour ceux qui doivent également rendre l’argent versé à titre d’intérêts sur le montant reçu.

Discipline.

Le prêt prévoit la responsabilité de ceux qui demandent d’emprunter la somme d’une série d’obligations. En particulier, il ya deux exigences: d’une part, la restitution du montant indiqué dans le contrat à l’échéance et, deuxièmement, l’obligation de payer des intérêts qui constituent la rémunération de ceux qui ont transféré la somme d’argent nécessaire.

L’usure et la déchirure.

C’est très important de savoir que les intérêts payables après la conclusion d’un accord de prêt ne peut dépasser un certain seuil, sinon, il craint le crime d’usure, ce qui vous autorise à visualiser votre prêt renégocié sans payer d’intérêt. En Italie, en fait, dépasse un certain seuil de tolérabilité d’intérêt est appelé usure et est un crime punissable par la loi à l’emprisonnement.

La promesse de l’hypothèque.

Les Italiens sont utilisés pour écrire une phrase à la pertinence juridique des contrats antérieurs. C’est pourquoi ils ont fourni pour l’établissement des promesses mutuelles, une forme qui se dissout à l’obligation contractuelle ordre de rembourser la somme donnée aux prêts hypothécaires dans un seul cas: quand, qui est, la situation subit un changement dans les capitaux propres négatifs dus à des événements non-salariés du promettant même.

Versements impayés: quelles conséquences?

Acheter une maison en Italie n’est pas difficile, mais le processus bureaucratique n’est pas simple et demande beaucoup de diligence. Une fois que vous avez rempli toutes les formalités auprès de la banque et de l’impôt financière, vous devez savoir que si vous ne payez pas deux versements consécutifs du prêt que vous pourriez voir votre nouvelle enchère de forclusion maison et plus tard: en Italie, en fait, les règles sont très strictes! Alors, soyez avertis!

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