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Credit logement. Catégorie Archives ‘Credit logement’

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Aides pour la construction

Lorsque vous décidez de construire une maison, vous devez trouver les ressources pour se permettre ce n’est certainement pas petite. Et ‘possible d’obtenir une aides pour la construction qui peuvent provenir du secteur public (Etat et des contributions régionales) et le secteur privé (établissements de crédit en général). Surtout dans ce dernier cas, il est possible de conclure, par exemple dans la péninsule italienne, l’objet du prêt, qui est un contrat spécial qui la loi est très complexe. Donc le conseil est d’être assisté par un avocat qui légalement bien sûr suivre vos intérêts si vous voulez construire une maison dans une ville de cette belle péninsule. Mais qu’est-ce que c’est et comment est-il structuré? Si vous êtes intéressé, lisez ce post où nous signaler la réglementation de ce contrat entièrement vu à travers les yeux de la Gazzoni avocat!


Quel est le but du prêt.

Quand une banque vous demande de prendre une hypothèque dans le but de construire une maison, sachez que c’est un contrat très spécial. Nous cherchons à mieux comprendre ce que c’est. L’hypothèque est dans l’ordre si l’emprunteur a l’obligation de poursuivre l’objectif pour lequel les fonds ont été empruntés. Le but n’est pas le silence un transfert modal hypothécaire (toujours possible en cas de gratuité) et emprunte de l’argent pour un profil de cible précise et prédéterminée qui est adapté pour fournir un intérêt non seulement de l’emprunteur, mais le prêteur ou tiers. Typique est le cas d’un prêt par une entité publique pour construire un hôpital ou d’un travail d’intérêt public, fondée sur des dispositions législatives, il semblerait, en vérité, la seule possible, ne pas faire n’importe quel but formel de la station d’accueil silencieuse.

Si le but n’est pas réalisé.

S’il n’est pas utilisé conformément à sa destination le prêteur, si le contrat est la performance qui est coûteux homologues, peut résilier le contrat. Dans le cas de la clause libre silencieuse sur la cible peut poser comme une condition résolutoire, car elle s’applique un article du Code civil italien, qui est le nombre 1362. Et «en fait pacifique a permis à la possibilité de souscrire un prêt hypothécaire est un précédent conditionnelle résolument.

Différence entre mutuelle et réciproque but typique.

Le but du prêt est différent de prêt hypothécaire typique de la nature consensuelle et pas réel et aussi parce que la poursuite de l’objectif (et donc la destination future de la somme empruntée) devient partie intégrante d’un même modèle de causalité. Il s’ensuit (avec une attention particulière à l’hypothèse d’un commun accord avec les prêteurs d’exploitation en vertu des lois spéciales qui fixent les objectifs pour lesquels le prêt peut être accordé) que le contrat est nul, selon le cas pour les défauts dans la provoquer (mais il semble en fait plutôt d’être illégale dans la pratique en se référant aux dispositions de la loi spéciale) quand il a été stipulé par la banque et l’emprunteur avec l’accord que le financement sera utilisé pour un but différent, de sorte que L’emprunteur est exonéré de la performance du début très «en vertu du cautionnement, a officiellement pris d’employer la somme changé pour atteindre l’objectif déclaré, conformément à la loi spéciale, à l’exception, toutefois, que le travail a été financé à parts égales réalisé.

Objectif mutuelle et la construction d’un bâtiment.

Si le but du muet est la construction d’un actif et le prêteur renvoie la somme directement au vendeur (qui avait demandé à la pratique du silence et sans intermédiaire pour la conclusion du contrat), et, à travers un privilège sur les actifs, vous y at-il une négociation lien, de sorte que, à la fin de la vente, le prêteur doit s’adresser directement au vendeur pour retourner la somme empruntée, sauf accord contraire, diminué, par exemple, dans un contrat concessions atypiques.

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